1. Общие положения

​1.1. Члены садоводческого некоммерческого товарищества СНТ «Берёзка» (далее – Товарищество) решением общего собрания утвердили данные Правила внутреннего распорядка  (далее – Правила),  разработанные в соответствии с Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и Уставом Товарищества.

1.2.  В тексте данных Правил под «обязанностями членов СНТ» понимаются правила, обязательные к выполнению как собственником участка (далее – Собственник), независимо от того является ли он на данный момент членом СНТ «Берёзка» или нет, так  и членами его семьи, а также временно проживающими лицами и арендаторами. В тексте данных правил под «полномочиями Товарищества» и «Руководства» понимаются, соответственно, полномочия Правления Товарищества, если в данном отношении им переданы Правлением полномочия действовать от лица Товарищества.

1.3.  Настоящие «Правила внутреннего распорядка» являются обязательными к выполнению всеми садоводами и членами их семей.

1.4.  Собственник обязуется своевременно предоставлять (обновлять) Правлению контактную информацию на себя или своё доверенное лицо.

1.5.  За нарушение Собственником положений Правил внутреннего распорядка СНТ «Берёзка», ведущее к административной и/или материальной ответственности, налагаемой органами местного самоуправления или государственной власти, ответственность несет Собственник, а не СНТ «Берёзка».

​
2. Поведение членов товарищества, членов их семей, родственников и гостей (посетителей) садовых участков

​2.1.  Каждый член товарищества должен помнить, что садоводческое хозяйство – это единое хозяйство, садовый участок предназначен не только для садоводства и огородничества, но и является местом отдыха.

Дружба и взаимопомощь между садоводами и членами их семей – необходимое условие успешной работы и хорошего отдыха в саду.

2.2.  Собственник не должен производить сильный шум, совершать или допускать совершение каких-либо действий, нарушающих права или комфорт других Собственников. Все Собственники должны регулировать громкость радиоприёмников, телевизоров, музыкальных инструментов и других производящих звуки устройств таким образом, чтобы это не беспокоило других Собственников. Строительные работы и другие работы, производящие шум, не должны проводиться в период с 23.00 до 08.00 часов следующего дня.

2.3.  Запрещается оставлять на участках беспризорных животных.

2.4.  Садоводы, имеющие собак, обязаны содержать их на участках или на привязи, либо в надежно огороженном месте.

Запрещается выпускать собак на улицы. Собаки на улицах могут находиться только на поводке с сопровождающими.

В случае если собаки беспокоят садоводов, то  по их требованию такие собаки удаляются с участков.

2.5.  Работать с органическими удобрениями, компостировать пищевые отходы и фекалии необходимо, не допуская распространения от  ни запаха, а сжигая бытовые отходы, не допускать  большого количества дыма.

2.6.  За нарушение «Правил внутреннего распорядка» членами семей садоводов и их гостями помимо прямых виновников несет ответственность и сам Собственник.

2.7.  Все разногласия между соседями должны разрешаться, главным образом, внутри садоводческого Товарищества.

2.8. Разногласия между соседями из разных коллективов разрешаются совместно с соответствующими коллективами. Разногласия между садоводами или садоводческими коллективами, затрагивающие интересы всего садоводческого товарищества, разрешаются правлением или общим собранием (собранием уполномоченных).

2.9.  Запрещается производить любые действия, приводящие к повреждению столбов, проводов, дорог и их обочин, общественных помещений и другого оборудования. Ремонтные работы по устранению любых повреждений, возникающих в следствии таких действий, производятся за счет Собственника, по вине которого произошло такое повреждение.

​
3. Обязанности садоводов

3.1.  По организации и содержанию садовых участков. Каждый член садоводческого Товарищества обязан:

3.1.1.  Пользоваться землей только в границах отведенного ему участка, не допуская его увеличения и использования земли за границами  участка.

3.1.2.   Размещать туалет в углу участка по плану в группе для смежных 2-х или 4-х участков. Туалет может быть только с выносными ящиками. Устройство на участке выгребных ям запрещается.

3.1.3.  Иметь свободный проход от строений и посадок до границ с соседями не менее 0,5 м. Посадку деревьев и кустарников производить от границы соседних участков:

           яблони и груши – на расстоянии не менее 3-х метров;

           вишни и сливы –  на расстоянии не менее 1.5  метров;

           кустарники – на расстоянии не менее 1 метра.

3.1.4.  Устанавливать глухой забор по границам своего участка, не нанося ущерба владельцам соседних участков, особенно находящихся по северной границе с участком. Установка сплошных заборов между соседними участками не разрешается без письменного согласования с владельцами этих участков.

3.1.5.  Утилизировать или уничтожать отходы, возникающие в результате хозяйственной деятельности, на территории своего участка, не допуская загрязнения отходами окружающей территории.

3.1.6.  Вывозить твердые бытовые отходы (ТБО) самостоятельно, а в случае организации правлением вывоза ТБО – в определенное время должны выноситься и грузиться Собственниками в специальный автомобиль, предназначенный для сбора и вывоза таких отходов.

3.1.7.  Своевременно проводить агротехнические мероприятия и чистка сада от сорняков и вредителей, особенно по границам с соседними участками. Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседние участки.

3.1.8.  Нести ответственность перед владельцами соседних участков за причинённый ущерб при падении высокорослых деревьев, расположенных на территории своего участка, при выполнении различны работ (строительных, погрузочно-разгрузочных и т.п.) на своем участке, нарушении правил противопожарной, экологической безопасности и т.п., исключая условия и последствия при форс-мажорных обстоятельствах.

3.2 По дорожным сооружениям. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.2.1.  Следить за состоянием дороги напротив своего участка, выравнивать проезжую часть, засыпая колеи и ямы.

3.2.2.  Согласовывать с Председателем садоводческого товарищества  увеличение  уровня проезжей части (дороги общего пользования), чтобы не допустить подтопления или переувлажнения соседних участков.

3.2.3.   Очищать обочины от кустарников,  деревьев и сорняков, а также подстригать газоны.

3.2.4.    Содержать кюветы в частоте и в справном состоянии.

3.2.5.    Разгруженные на улице около садового участка груз немедленно убрать на территорию своего участка, не допуская создания препятствий  или затруднений проезду личных автомобилей других членов товарищества или служебного автотранспорта (пожарные автомобили, скорая помощь и другой специальный автотранспорт).

3.2.6.    Не допускать долговременную стоянку (более 1 часа) автомашин владельцев участков или их родственников, гостей (посетителей) на внутренних улицах товарищества (за территорией участка), если это создает проблемы, указанные в п. 3.2.5. Стоянка автомототранспорта на территории участка ни по времени, ни по количеству единиц транспортных средств не ограничивается.

3.2.7.  Не допускается посадка деревьев и кустарников на внутренних улицах, а также устройство других сооружений, сужающих проезжую часть, засорение дороги и кюветов мусором.  Допускается посадка вдоль заборов кустарников не выше двух метров и на расстоянии не более 0,5 метров от границы участка при условии, что они не сужают проезжую часть.

3.2.8.   При необходимости отводить воду со своего участка, чтобы не допускать подтопления соседних участков.

3.2.9.    Не допускать проезда по улицам товарищества на автомашинах, мотоциклах, мопедах и других видах транспортных средств со скоростью большей, чем 20 км в час.

3.2.10.   Не допускать доставку грузов автомобилями грузоподъёмностью больше 10 т во время весенней распутицы с 1 апреля по 15 мая, а не членам СНТ – в любое время года. В случае необходимости проезда большегрузной техники с нарушением указанных правил, проезд осуществляется только по заявлению в Правление СНТ и после уплаты дополнительного целевого взноса на развитие дорожной инфраструктуры в размере установленной Правлением СНТ.

3.2.11. Не нарушать покрытия дорог, не вывозить с полотна дорог гравий, отсев, песок, асфальтовую крошку.

3.2.12.   Участвовать в финансировании и коллективных работах по поддержанию надлежащего состояния подъездных дорог или внутренних улиц товарищества.

3.3 По электроснабжению. Каждый член садоводческого товарищества:

3.3.1.   Имеет право пользоваться электроэнергией только при исправной электропроводке и при опломбированном электросчетчике. Установка предохранителей и автоматов перед счетчиком допускается, если доступ к ним опломбирован электромонтёром.

3.3.2.   Обязан обеспечить обесточивание внутренней электропроводки при уходе с участка всех проживающим на нем.

3.3.3.   Обязан не допускать, чтобы ветви деревьев касались электрических проводов общих сетей, вводов и внутренней проводки. Расстояние от проводов до ближайшей ветки должно быть не менее одного метра.

3.3.4.   Может пользоваться  электроприборами только, обеспечив их установку в соответствии с правилами их эксплуатации.

При обнаружении у садовода изменения схемы включения электросчетчика, его повреждения, срыва пломб, искусственного торможения диска  или других нарушений с целью снижения показаний потребления электроэнергии производится перерасчет за пользование электроэнергией.

Перерасчёт  производится по осветительным токоприемникам, исходя из часов горения. При наличии у потребителя штепсельных розеток – из расчета пользования мощностью 600 вт.  24 часа в сутки. При обнаружении приборов мощностью более  600 вт. – по их фактической мощности (основание: Правила пользования электроэнергией).

В случае отключения электроэнергии по решению правления от построек на садовом участке запрещается самовольное подключение. В случае нарушения запрета - штраф. Повторное подключение производится за счет садовода электромонтёром  товарищества.

3.3.5. Может участвовать в финансировании и коллективных работах по восстановлению, капитальному ремонту и поддержанию надлежащего состояния электрических сетей товарищества.

3.3.6.  Обязан допускать на садовый участок для проверки приборов учета электроэнергии и соблюдения пожарной безопасности Председателя правления, членов правления и электрика садоводческого некоммерческого товарищества «Берёзка».

3.3.7.  В конце дачного сезона ВСЕ садоводы при отъезде обязаны отключить вводной автомат, сообщить бухгалтеру СНТ и оплатить всю имеющуюся за ними задолженность, в противном случае, эти садовые участки будут обесточены.

3.4. По противопожарным мероприятиям. Каждый член садоводческого Товарищества обязан:

3.4.1.   Обеспечить минимальное количество противопожарного инвентаря в определённом правлением месте, а также песок, бочки с водой или противопожарный водоём.

3.4.2   Осторожно обращаться с кострами, разводить их только на своем участке в специально приспособленном для этого месте и в специально приспособленной для этой цели емкости в присутствии садовода или взрослых членов его семьи.  Запрещается  разведение костров при сильном ветре.

3.4.3.   Пользоваться электричеством только при исправной электропроводке, предохранителях и выключателях. Не допускается применение «жучков» вместо  плавких вставок.

3.4.4.  Соблюдать общие правила противопожарной безопасности.

3.4.5. При эксплуатации газовых плит, печей и колонок необходимо соблюдать следующие правила:

- не допускать к газовым приборам детей и лиц, не знающих правил обращения с этими приборами;

- не хранить газовые баллоны в помещениях с повышенной температурой, а также на открытых, освещаемых солнцем, площадках;

- заправлять газовые баллоны в специализированных пунктах;

- если подача газа прекратилась, немедленно перекрыть кран подачи газа;

- при появлении запаха в помещении надо немедленно погасить топящуюся печь, не включать электроприборы, закрыть общий кран на газопроводе и проветрить помещение;

- не использовать газовые плиты для обогрева помещений;

- уходя или уезжая с территории участка, выключить газовую плиту и перекрыть вентиль на баллоне.

​
3.5. По финансовым вопросам. Каждый член садоводческого товарищества обязан:

3.5.1. Вносить членские и целевые взносы в размерах и в сроки, утвержденные общим собранием Товарищества. В случае несоблюдения сроков оплаты устанавливается пеня 0,3 % за каждый день просрочки платежей.

3.5.2.  Ежемесячно до 25 числа оплачивать использованную электроэнергию. За несвоевременную оплату количества потребленной электроэнергии (свыше 100 кВт) начисляются пеня 0,3% за каждый просроченный день, в расчёт которой закладывается тариф, увеличенный на 10%  от тарифа оплаты за электроэнергию.

3.5.3.   Индивидуальные дополнительные платежи (за нарушение правил содержания и ухода за земельными участками, нарушение правил пожарной безопасности, за использование дорог для проезда большегрузной техники и т.п.) осуществляется по ведомости (платежному требованию) через кассу Товарищества либо на расчётный счет Товарищества.

3.5.3.   За систематическую неуплату или несвоевременную уплату (более двух раз в год) за использованную электроэнергию решением правления участок может быть отключен от электрической сети Товарищества.

3.5.4.  Платежи производятся в летний период по выходным дням казначею-бухгалтеру Товарищества согласно расписанию и в зимний период через казначея по предварительной с ним личной договорённости.


4.  Меры воздействия, штрафы, пени

​4.1. За нарушение положений и требований Устава и настоящих Правил внутреннего распорядка могут применяться взыскания, налагаться штраф (в том числе пени).

4.2. Перечень взысканий и размеры сумм штрафов и пений устанавливается общим собранием или правлением Товарищества при делегировании ему таких полномочий общим собранием членов Товарищества.

4.3. Жалобы, касающиеся управления СНТ «Берёзка» или действий других Собственников, подаются в письменной форме Председателю или Правлению. Решения по ним должны быть приняты в течение 10 дней после подачи жалобы.

4.4. Если Собственник игнорирует требование Руководства Товарищества об устранении нарушений земельного, противопожарного, экологического и иного характера, связанных с несоблюдением им соответствующих норм и правил. Председатель обязан направить заявление о выявленных и длящихся во времени нарушениях в органы государственного контроля.

4.5. По всем вопросам можно обратиться в Правление Товарищества по выходным дням в установленные часы приема. В случае обстоятельств, не требующих отлагательств, можно связаться с Председателем или членами Правления по телефону.




Председатель правления СНТ «Берёзка»                                                                        Шевчук Ю.Н.